¿Alquilar o Airbnb?

¿Alquilar o Airbnb?

Vives en la ciudad de La Paz y tienes una propiedad y no sabes si ponerla en alquiler tradicional o alquiler por días como en la plataforma de airbnb u otras pues te brindamos la siguiente guía para que puedas analizar cual es la mejor opción para ti

La ciudad de La Paz es la ciudad de Bolivia con mayor rentabilidad en cuanto a airbnb, más aún si tienes un inmueble en Sopocachi ya que por el barrio se encuentran embajadas, ministerios, instituciones, plazas de comida, restuarantes y diversos centros de diversión que llaman la atención o son el objetivo de los visitantes o en San Miguel que es una zona más tranquila que también cuenta con un buen número de visitantes

Así mismo, si el inmueble es un garzonier aumenta bastante la probabilidad de alquiler por días ya que, ambientes con una sola habitación es la mayor búsqueda dentro de las plataforma de alquiler por día

Alquilando por día en airbnb o en otra plataforma se puede tener mayores ganancias que las que se obtienen alquiando de manera tradicional y también el deterioro del departamento es menor

Sin embargo, hay que tomar en cuenta que el trabajo es mayor, ya que se debe realizar la limpieza continuamente, proveer de insumos necesarios para una cómoda estadía y estar presentes ante cualquier eventualidad que los visitantes puedan necesitar, si no tienes tiempo para realizarlo, ahora el servicio de administración de airbnb en cada vez más popular y se encuentra dentro de toda Bolivia y sobre todo en la ciudad de La Paz.

Espero que te haya servido esta pequeña guía y saber si alquilarás tu inmueble de manera tradicional o como aribnb

¿Alquiler Tradicional o por Airbnb? Guía para Propietarios en La Paz

Si tienes una propiedad en La Paz y estás considerando ponerla en alquiler, seguramente te preguntas: ¿es mejor optar por un alquiler tradicional o aventurarte en plataformas como Airbnb? Ambas opciones tienen ventajas y desafíos, y tu decisión dependerá de tus objetivos, tiempo disponible y características de tu inmueble.

La Paz, como ciudad, se destaca en Bolivia por su alta rentabilidad en plataformas de alquiler por días, especialmente en zonas estratégicas como Sopocachi y San Miguel. Aquí te brindamos una guía para que analices cuál es la mejor opción para ti.

Airbnb y Alquiler por Días: Alta Rentabilidad en La Paz

La ciudad de La Paz ofrece un gran potencial para quienes optan por alquilar por días, particularmente en:

1. Sopocachi: Este barrio es uno de los más rentables para Airbnb debido a su ubicación estratégica y atractivos cercanos. En esta zona se encuentran embajadas, ministerios, instituciones, plazas gastronómicas y una amplia oferta de restaurantes y centros de entretenimiento. Es un imán para turistas y profesionales en visita de negocios.

2. San Miguel: Aunque más tranquilo que Sopocachi, San Miguel también goza de buena demanda. Su ambiente residencial y exclusividad lo hacen ideal para quienes buscan una estadía más relajada sin alejarse de los servicios esenciales.

Además, los inmuebles tipo garzonier (una habitación y espacios compactos) son los más buscados en plataformas como Airbnb, ya que suelen satisfacer las necesidades de viajeros solos, parejas y profesionales.

Ventajas del Alquiler por Día:

• Mayores Ingresos: Las tarifas diarias suelen superar el promedio mensual del alquiler tradicional.

• Menor Deterioro: Al no tener ocupantes a largo plazo, el desgaste de la propiedad es generalmente menor.

• Flexibilidad: Puedes decidir cuándo alquilar la propiedad, lo que permite su uso personal en ciertos periodos.

Consideraciones Importantes:

• Gestión Constante: La limpieza frecuente, el abastecimiento de insumos básicos (papel higiénico, jabones, etc.) y la atención a las necesidades de los huéspedes requieren dedicación.

• Administración Externa: Si no dispones de tiempo, puedes recurrir a servicios de administración de Airbnb, que son cada vez más comunes en Bolivia y particularmente en La Paz.

Alquiler Tradicional: Simplicidad y Estabilidad

Por otro lado, el alquiler tradicional sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan ingresos estables con menor implicación diaria.

Ventajas del Alquiler Tradicional:

• Ingresos Fijos: Una renta mensual fija permite una mejor planificación financiera.

• Menor Esfuerzo Operativo: Una vez firmado el contrato, las interacciones suelen ser mínimas.

• Cobertura de Servicios: En muchos casos, el inquilino asume el costo de servicios básicos.

Desventajas:

• Ingresos Limitados: Las tarifas mensuales pueden ser significativamente menores en comparación con Airbnb.

• Rigidez Contractual: Si decides vender o usar tu propiedad, deberás esperar a que finalice el contrato.

¿Cuál Opción es Mejor para Ti?

La decisión depende de tus prioridades:

• Si buscas maximizar ingresos y estás dispuesto a invertir tiempo (o contratar gestión externa), el alquiler por día en plataformas como Airbnb es una gran opción, especialmente si tu propiedad está en zonas como Sopocachi o San Miguel.

• Si prefieres estabilidad financiera y simplicidad, el alquiler tradicional es más adecuado para ti.

Ambas opciones son viables y rentables en La Paz, una ciudad con un mercado inmobiliario en constante crecimiento.